美女凶猛_第二十章介入银海

　　很多高展费了九牛二虎之力才搞掂了这件事。不但耽搁了工期。还增加了不少动迁费用；接着市建设局的工程质量检查组现了银海园的几处所谓工程质量问题。什么房屋层高、楼板厚度轴线尺寸抽测不合格点比率较高、建筑设计中节能措施不完善、混凝土强度低于设计标准、抗裂网布宽度不达标等等让高展瞠目结舌但是检查组组长却不依不饶铁面无私一定要高展限期整改就因为这件事银海园工程因此停工了一个多月搞得高展非常被动；

　　说起来以上还算是可以解决掉地小事情。项目开工后资金方面更是出现了难以解决的问题。项目开工之前高展用土地做抵押在市建行贷款三千万双方说好在开工转成了在建工程抵押后建行将在原来已经放的三千万的基础上再向银海公司贷款二千万。

　　但是等到了该履行约定的时候建行行长马运武突然一反常态找了很多理由说什么也不同意再贷款。高展没办法只能要求建筑商们加大施工垫资额度导致本来一直保持良好关系的建筑商们非常不满后来高展渐渐地查明上述的那些事几乎都和纪续刚有关系十有**是他在暗中做的手脚。

　　然而更坏的情况接踵而来。好不容易取得了预售许可证地银海园是在三个月以前任一凡的非凡公司开来前后开盘的开盘价定为61oo元/平方米起价结果从开盘现在整个楼盘27o多个单位卖出去不足十分之一。

　　更倒霉地是因为这两年来国家一直对不断飞涨的房价进行调控威力恰恰在这其间已经彰显出来了a市的房价直线下降平均回落了3o%左右银海园周边的房价已经降到了每平方米5ooo元出头的样子结果这十几户预交了房款的业主们集体委托了律师通过法律手段要求银海公司退房款高展不得已东拚西凑还了早已经用掉了的六百多万房款。

　　目前的银海园已经变成了一幢烂尾楼既没有业主买楼也没有资金投入完成剩余的工程。在这种情况下银行当然不会再投入催还贷款是必然的垫资地施工企业更是怨声载道不断给高展施加压力让他尽快想办法付款而其它的各方债主们也纷纷找上门来高展因此焦头烂额。

　　听了高展对银海园情况的介绍后任一凡认为银海园之所以能到今天这种进退维谷的地步是很多因素综合在一起造成的除了上述原因很重要地一点是银海园项目在一开始的时候就缺乏全程营销概念尤其是忽略了前营销的重要性是银海公司这个团队自身的问题或者说是高展本人的问题。

　　所谓地前营销简单地说就是把对未来地房地产产品的营销工作房地产商要在做地产产品开前就考虑到、考虑好。虽然对于房地产来讲营销前期地工作量很小但这个占1o总工作量的动作却

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