决定了整个房地产项目展9o的成功。因此房地产策划界一直有前营销为王的说法。
房地产不比其它行业产品一旦进入开阶段其形态是固定的几乎没有可逆转性中途进行调整的可能性极小一旦调整成本也极高因此前期工作是非常为重要的；
高展是搞工程技术出身的从谈话中任一凡已经听出来他重视设计、重视工程、重视景观重视腰包唯独对营销的重视严重不足。高展说过银海园在开之前也做过所谓的可行性分析、设计初案等但对营销的深入是远远不够的。究其原因是因为这几年中国的房地产市场的火爆与顺利使很多的开商看不到其中的重要意义认为只要开出来的楼盘最终都会卖得出去主观上有着麻痹思想。
在任一凡想事情的时候高展一个人自斟自饮任一凡劝了几次没管用索性让他放开喝在又喝了小半瓶之后高展终于醉了任一凡打车把他送回了家之后连夜召集公司的骨干们召开会议他把自己所了解的高展银海公司的情况详细地和大家说了一遍并向大家阐明了自己的想法。
任一凡认为虽然银海公司现在虽然已经陷入了深深的困境但是正因为这样其中酝含了巨大的利益与商机甚至有兼并银海公司的可能那样一来非凡公司就已经完成了从房地产策划到房地产开的跨越所以应该抓住这次机会利用自身在房地产策划销售方面的优势挽救银海公司这其中的关键所在仍然在于做好销售。
其实使任一凡做出介入银海园项目这个决定还有很重要的一个原因那就是纪续刚在暗中捣鬼。以他对纪续刚的了解直觉告诉他对方能费这么大劲儿做这些事绝不会仅仅是因为高展拉走了创世纪房地产事业部的人才而报复他那么简单其中一定会有更为隐秘的缘故。任一凡说完后请大家表意见。经过沉思庄明宇先表态他认为如果介入银海公司银海园这个项目的话最好能是一举兼并银海公司。这样一来就象任一凡所说的实现了非凡公司从房地产策划销售代理到房地产开的跨跃式展。
但是这样做的风险是很大的所以在介入之前最好是先提出一个与银海公司合作的框架在取得对方的认可之后充分介入其中了解掌握情况等所有情况都摸清之后再做定夺。
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